Apartamento para Venda, Florianópolis / SC

Ref: FAP272, bairro Ingleses do Rio Vermelho, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 40,00 m², área construída 40,00 m², área útil 40,00 m², terreno 40,00 m²

R$ 340.000

Condomínio

R$ 350,00

IPTU

1.500,00

1 Dormitório

1 Banheiro

1 Vaga

Código: FAP272

Endereço: Dario Manoel Cardoso, 001

Ponto de Referência: Próximo ao Mercado Top da Ilha

Bairro: Ingleses do Rio Vermelho

Observação Valor: Os valores podem sofrer alterações

Área Total: 40,00 m²

Área Útil: 40,00 m²

Área Construída: 40,00 m²

Área Terreno: 40,00 m²

Pavimento: térreo

Construído em: 2020

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 8.500,00

Descrição do Imóvel

Este apartamento de 40 m² privativos, pronto para entrega “chave na mão”, apresenta-se como uma oportunidade singular para investidores em busca de alta rentabilidade. Construído em 2020 e mantido pelo mesmo proprietário, o imóvel possui uma configuração inteligente: um dormitório, banheiro social, sala e cozinha integradas, área de serviço e sacada com churrasqueira, além de vaga de garagem coberta. Totalmente mobiliado e equipado com ar-condicionado e móveis planejados, o espaço alia conforto e praticidade, dispensando qualquer tipo de intervenção antes de iniciar operações de locação sazonais ou de longo prazo.

Localizado na Rua Dario Manoel Cardoso, próximo ao Mercado Top da Ilha, o edifício está inserido em um corredor de alta demanda turística e de residentes. Bares, restaurantes, farmácias, supermercados e escolas são alcançáveis a pé em minutos, assim como o centrinho de Ingleses e suas praias charmosas. Essa conjuntura reforça a atratividade do imóvel para plataformas como Airbnb — o apartamento alcançou lotação máxima nas duas últimas temporadas e garantiu ao anfitrião o status de SuperHost, com reservas de meses de antecedência.

Com condomínio em torno de R$ 350,00 (água inclusa) e IPTU anual de R$ 1.500,00 — em processo de individualização na prefeitura —, o investimento apresenta baixos custos operacionais. A energia elétrica é cobrada individualmente, e a transação se dará via contrato de compra e venda, sem opção de financiamento. Versátil, o imóvel atende tanto locação anual quanto temporada, gerando fluxo de caixa constante e valorização real. Entre em contato para analisar projeções de retorno e conhecer em detalhes este ativo pronto para rentabilização imediata.

Características

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Observações

Apartamento térreo.
Contrato de compra e venda. Não financia.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(16) 99304-5484 Ana Carolina Inácio Morelato

Rua Dr. Vânio Colaço, 105
Ingleses do Rio Vermelho - Florianópolis/SC
(16) 99304-5484
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Travessa Nadir Lara Mansini, 171
Jardim São Luis - Ribeirão Preto/SP
(16) 99304-5484
comercial.carolcruz@gmail.com